盈大快售出北京盈科中心

盈大地產(0432)昨早異動，突然大漲15％至3.07元，其後盈大連同母公司電訊盈科(0008)雙雙停牌。盈大收市後發公告稱，出售旗下物業北京盈科中心一事，已進入深入磋商階段。

股價飈15％ 傳獲最高80億洽購

盈大地產昨日表示，就出售北京盈科中心的交易，正與獨立第三方可處於「深入磋商階段」。過去幾年曾數次傳出出售北京盈科中心，最近為去年1月，有消息指多間機構出價60億至80億元之間洽購。年報顯示，北京盈科中心可出租樓面為16.99萬方米，按此推算，每平方米樓面的售價約3.5萬至4.7萬元之間。

據中原中國華北區董事總經理李文傑指出，盈科中心位於北京朝陽區，並非最核心的中心商務區(CBD)，但鄰近購物熱點三里屯，有一定吸引力，他指出去年有位於CBD的大型商業項目以每方米6萬至7萬元出售。

盈科中心半年租金收入持平

截至去年6月底，盈科中心出租率為61％，按年下跌5個百分點，但半年租金收入持平，錄得1.19億元。盈大地產昨日大升15％，市值為12.208億元，僅及市傳盈科中心售價的約五分之一。



來源:明報網站